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发布时间：2024-06-07
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多地出台老旧小区改造举措有望拉动万亿级投资近期，国家发改委等多部门奔赴多地调研老旧小区改造工作!同时，浙江、新疆、上海`、河北等地纷纷就老旧小区改造作出具体部署；今年以来中央多次提及老旧小区改造，7月30日召开的中共中央政治局会议再次明确，要稳定制造业投资，实☁施城镇老旧小区改造、城市停车场、城乡冷链物流设施建设等补短板工程?机构认为，此次全面推开老旧小区改造，是在不大拆大建的前提下，改善城区居民生活环境的同时，拉动新的有效投资增长!根据☁各地情况来看，仍以财政投入为主，估计2018至2020年三年全国老旧小区基本设施改造项目预计需政府投入财政资金超万亿元，平均每年需投入财政资金约4000亿元!多地出台新基建“十四五”规划这些设施迎大规模安装期新型基础设施建设投资进入快速扩张期;近日，地方版新型基础设施建设！十四五;规划陆续出台，新型基础设施步入大规模；安装期?在各地规划中可以发现，具体量化指标中，5G基站和新能源汽车充电桩增长最为显著!专家表示，新基建的规划目标要与各地具体需求、发展☆水平阶☁段相适应！基础建设重要的是应用，因此在制定目标时，要与需求量相匹配！各地；新基建!五年规划陆续出炉国家发改委在3月就已经表示，在新型基础设施方面，今年将出台!新型基础设施建设规划，大力发展☆数字经济，拓展☆5G应用，加快工业互联网、数据☁中心等建设！全国规划目前尚未出炉，但地方已经开始行动；在去年多个省份发布至2022年的三年新型基础设施建设行动计划之后，今年各地；新型基础设施建设规划陆续公布？近日，四川省政府和江苏省政府分别印发了《四川省;新型基础设施建设规划》和《江苏省!新型基础设施建设规划》！9月日，重庆市政府常务会议审议了《重庆市新型基础设施?发展☆规划(2021?2025年)》？《贵州省！新型基础设施建设规划》已于近日经贵州省政府批复？安徽省也已经结束对♍其?新型基础设施建设规划的征求意见期；在此之前，今年5月，山西省发布了《山西省!新基建规划》？7月，《浙江省数字基础设施发展☆!规划》出炉;山东省政府则印发了《山东省！数字强省建设规划》?还有部分省份出台了信息通信产业的规划?从这些规划来看，在新基建领域，各地事实☁上展☆开了一场竞☁赛，规划建设目标大都期望达到国内领先水平!四川和江苏分别提出，到2025年，信息基础设施达到全国领先水平和信息基础设施均衡发展☆能力达到国内领先水平!重庆提出，到2025年建成全国领先的新型基础设施标杆城市;浙江也要打造全国数字基础设施标杆省份，总体建设水平要达到国际一流、国内领先!重庆综合经济研究院院长易小光向第一财经表示，基础建设是支撑国民经济的基础条件，而新技术革命产生新的需求，同时新的产业对♍运行基础环境也提出新的要求;因此，一方面新基建是应运而生，要去适应产业技术革命，另一方面它本身又是巨大的市场，所以各地都在抓新基建!去年11月，广东印发了推进新基建三年实☁施方案;据☁《南方日报》，广东省发改委会同各地各部门，对♍全省目前在建及正在谋划的新型基础设施项目进行了梳理，初步汇总了700多个项目，总投资超1万亿元!经测算，预计2020~2022年至少完成投资约6600亿元;易小光表示，在构建双循环新发展☆格局下，需要扩大内需，其中投资是重要的抓手；相比传统基础设施建设，新基建即是新增投资领域，也具有带动性，体现未来的发展☆方向，因此，未来的需求会更大，体量规模会不断增长，这将带来投资的结构性调整；重庆市政府常务会议就指出，新型基础设施建设是扩大有效需求、培育壮大新动能、构筑未来战略优势的重要抓手？要加快新型基础设施建设，在信息基础设施、融合基础设施、创新基础设施三个方面持续用力，构建高水平的新型基础设施体系;实☁际上，近年来，新基建已经成为一个热点投资方向，大量项目落地，带来新基建的增长？四川省在其规划中也称，各省(市)加快新型基础设施建设布局，纷纷出台相关政策措施，推动建设一大批重点项目，新型基础设施步入大规模;5G、充电桩是重点根据☁国家发改委的定义，新型基础设施包括信息基础设施、融合基础设施和创新基础设施!各地的规划都围绕这些领域展☆开，并制定了具体量化指标，其中，5G基站和新能源汽车充电桩增长最为显著！在5G网络上，各地都展☆现出了雄心！比如，2020年，四川共有5G基站3.6万个，根据☁规划到2025年要达到25万个?山东2020年5G基站数5.1万个，规划提出到2022年达到16万个，而且将这一指标定为约束性指标?各地规划都将加快建设5G网络作为重点来推进，形成以5G为核心的信息基础设施空间布局规划？这方面广东最为领先，2020年5G基站已经突破10万座，根据☁规划，到2022年，全省5G站址达35万个(含储备站址)，累计建成5G基站22万个，全省基本实☁现5G全域覆盖；在新能源汽车充电桩方面，各地也是大规模推进？四川提出，2025年要达到25万个新能源汽车充电桩;重点在高速公路、国省道沿线布局建设快速充电基础设施，形成连接全省主要城市的城际快充网络!江苏要求，各类快速充电终端从2020年的9万个到2025年提高到30万个！推动高速公路服务区、公共停车场、居民小区、城市商场充电设施全覆盖，在具备条件的物流园、产业园、农贸批发市场、城市闲置土地等建设集中式充电站和快速换电站，形成车桩相随、适度超前、快充为主、慢充为辅的高速公路和城乡公共充电网络，全省中心城区、城市副中心等公用充电设施服务半径小于1公里！不过，各地的新基建规划目标并不尽相同，也凸显各自特色？易小光表示，新基建的规划目标要与各地具体需求、发展☆水平阶☁段相适应；比如，贵州省政府要求，在实☁施规划中，要以实☁施大数据☁战略为主线，以新一代信息通信技术创新为驱动，强力推进信息通信网络整体演进升级，推动支撑经济社会各领域转型提质的融合基础设施发展☆，全面构建泛在感知、高速连接、协同计算、智能分析、绿色安全的新型基础设施体系;重庆市政府常务会议指出，要科学有序推进，聚焦国家战略布局和重庆市产业发展☆需要，适度超前建设社会亟需、受益面广、带动性强的新型基础设施，健全重大项目滚动实☁施机制，进一步加大投资力度！作者：李秀中(本文来自第一财经)!多地发力稳增长基建投资成重要抓手从近期地方？两会？相关政策表述来看，发力稳增长成为各地新年伊始的重要动作，其中，专项债发行、基建投资成为重要抓手;专家认为，2020年随着专项债发行进度提前、规模增加，基建增速有望明显回升；多地强调加大基建投资近期，地方!密集召开；其中，新疆维吾B尔自治区、西藏自治区、河北、深圳、河南！已经陆续开幕！梳理各地政策来看，加大基建投资力度成为了各地稳增长的重点内容;新疆维吾B尔自治区提出，加大基础设施建设力度，推动经济高质量发展☆！西藏自治区提出，在摸清西藏经济社会发展☆现状的基础上，提出西藏重大建设工程和重点项目布局!河北设定2020年固定资产投资增长6％以上；深圳并未直接设定投资目标，但也提出做好！六稳？工作，聚焦提升城市功能品质，建设美丽深圳!此外，也有多地出台了投资方面文件；比如，四川印发《四川省大中型水利工程推进方案》!江西则将2020年定为；项目建设提速年;等!近期召开的国家发改委工作会议提出，搞好重大项目储备实☁施，努力扩大有效投资?发改委新闻发言人孟玮此前表示，2020年在交通基础设施领域，发改委将对♍标!十三五?规划确定的任务目标，加快补齐交通基础设施短板；地方债密集发行与基建投资密切相关的则是地方专项债发行;2020年1月份的前10天，多地披露了地方债尤其是专项债发行计划?Wind数据☁显示，自2019年地方债开启提前发行后，2019年1月地方债发行规模达4179亿元？2020年地方债发行节奏提前的特征更为明显!财政部已经提前下达2020年部分新增专项债务限额1万亿元?截至1月10日，各地已披露计划在1月2日-17日之间发行的地方债达5210.94亿元，其中仅274.94亿元为一般债！值得注意的是，据☁中国债券信息网显示，四川在2日和10日计划发行共计47期专项债券，发行规模共计507.38亿元;从使用方向来看，这些资金包括收费公路、水务建设、生态环保、城乡基础设施建设、工业园区建设，以及医院、学校建设等民生工程!专家预计，2020年将有更高比例的专项债资金投向基建投资领域；中信证券固定收益首席分析师明明表示，在2020年一季度已经公布的募集资金用途计划中，资金用途较为均衡?基建投资增速将回升摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊表示，中国固定资产投资总体层面并不存在过剩↚问题?在目前的经济发展☆阶☁段，需要维持中高速的经济增速，维持一定强度的固定资产投资增速，继续提升资本存量积累仍然十分必要;海`通证券首席经济学家姜超测算，2020年基建融资增速为11％，较2019年的5％将明显回升;同时，在假设2019年、2020年基建融资与基建投资的缺口较2017年小幅收窄的情况下，预计2020年基建投资增速或回升至8％-9％左右;从基建融资的增量看，姜超认为，最大贡献源于自筹资金的改善，主要是由于专项债发力、非标拖累减弱，其次为其他来源资金，再次为预算内资金！从增速的改善看，最大改善来自于其他来源资金和自筹资金？大岳研究院副院长宋雅琴认为，如果能将专项债和PPP两种政策工具有机结合起来、取长补短，有望充分发挥二者在稳增长、促投资、补短板等方面的协同加力作用，强化逆周期经济调节力度；(本文来自中国证券报)；多地鼓励买房“拼团”淄博一百万房最高省7万元从优化公积金贷款☁政策到实☁行购房补贴再到放松限购限售hellip;随着房地产市场的调控政策持续深化，近期各地楼市出现了不同的变化！而近日，山东淄博一则新政，则为近来愈发火热的楼市政策再添一把火?新政指出，支持各类群体组织开展☆群（团）购商品房活动,，开发企业视情对♍群（团）购群众给予更多优惠;消息一出，；团购买房！便登上热搜?买团购房真的靠谱吗?几人能成团，能省多少钱；多地鼓励？加大房地产促销力度近日，山东淄博发布《淄博市促进房地产市场平稳健康发展☆政策解读》，推出多项房地产政策，其中包括租赁♕市场金融支持、房产项目融资便利、经营性物业贷款☁的利用以及高品质住宅✞开发等？此外，还包括针对♍家庭的购房补贴，优惠的住房公积金贷款☁政策，税收退税优惠以及推动商品住房;卖旧换新?活动？而在众多政策中，；一出台，便引发了不少市民的讨论！淄博提出，支持各类群体组织开展☆群（团）购商品房活动，开发企业视情对♍群（团）购群众给予更多优惠；其实☁，所谓的lsquo；团购房rsquo！模式，并不是什么新鲜操作，过去很多开发商也推出过这种销售方式;一家房企的市场营销部工作人员王先生表示，团购买房，顾名思义，就是多个购房者组成一个团体，与开发商或中介机构协商，以更低的价格和更优惠的条件购买商品住房！区别在于，以前是开发商自行尝试，现在是地方政府公开鼓励推动；实☁际上，淄博并非首个发布购房团购政策的城市？早在2022年5月，广州增城区传出一份由当地住建局签发的文件；文件显示增城区政府将统计重点企业、院校、医院等单位的刚性及改善购房需求，全力协助♕开发企业积极开展☆商品住房团购活动;可见团购买房最早出现的时候♐，只适用于少部分特定人群，是有指向性的;记者注意到，这份文件出台之后，广州内部分楼盘团购优惠普遍在85折到95折之间，最多可以享受8折优惠;值得一提的是，继广州增城区之后，山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春等城市不约而同地发布；购房团购?相关政策或活动;记者梳理发现，在后续二三线城市推出的优惠中，基本不再只是针对♍特定群体的优惠，不同城市间的优惠力度，也相差比较大!湖北省黄冈市政策是，鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对♍20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款☁3%的优惠!浙江桐庐则是鼓励企业在备案价打折基础上，对♍一次性购买10套及以上商品住宅✞的再下浮优惠3%，对♍一次性购买20套及以上的再下浮优惠5%！市民扎堆打了解细☁则淄博一楼盘最高能省7万元！各地通过团购、通过加大促销力度，目的就是为了更好推动楼市热度的回升，市场热度的回升也会推动后面土地市场回暖，通过这些方式，推动整个市场更加稳健发展☆;一房企市场部工作人员介绍道，团购的方式，主要是对♍于团购期间的楼盘价格进行一些打折优惠促销，或者在契税方面进行减免，兼顾；稳房价!和?冲销量?两个目标，以此来拉动购房者入市的脚步?那么，当前推出；的淄博落地效果如何！随后，记者以购房者身份致电位于淄博张店区一楼盘，项目置业顾问小倪表示，？这一促销手段，对♍大户型的带动作用微乎其微，但对♍刚需楼盘还是很友好的？出台以后，首先第一个感受是比较多，购房者想要了解补贴等各方面细☁则，这也说明大家还是有意愿的？小倪补充道，如果想在!政策发布几天后就马上出效果这个不现实☁，实☁事求是说它有一个普及过程，需要有一个面的影响过程!团购其实☁也是业内心照不宣的一个降价手段；比如有的买房人会以团购的名义来谈价，看房前约几个朋友同事一起去售楼部，就说组织团购，就能让置业顾问找到销售经理一起谈？当然，要是真的可以一起买是最好的？小倪表示，目前他所在的售楼处，通过团购买房可以享有每平200?500元的优惠！例如在小倪所售楼盘内一套最大户型140平方米的房子，总房款☁在100万元左右？而团购后，成交总价最高可优惠7万元!本站记者采访发现，对♍于刚需购房人士，如果恰好能蹭上；团购!的车，那当然是买到就是赚到!但对♍于持观望态度的!等等党；，要想催热市场，;的火候♐加得还不够?这次团购买到的会是最低价吗！也许我自己可以谈到更低的折扣；淄博一位新市民陈明在接受记者采访时表示，买房这笔经济账关联！心理关?根据☁自己多年的购物经验，开启团购往往只是降价的开端!买涨不买跌!，越是？促销;，越是应该再等等看；而淄博市民小安却有自己的另一番看法，他表示线上线下看过这么多的房子，自己最看重的就是价格和户型?还是希望开发商近期可以多组织一些新开盘项目的团购，这样无论是户型，还是楼层等方面，购房者可选择的余地都会大一些!另外，通常情况下，新开盘项目也会更便宜一些;三四线城市成团购主力;去库存;压力或将缓解；其实☁，团购背后的逻辑很简单，就是去库存?记者了一位从事地产多年的首席分析师，他认为，团购的作用各地会有明显分化?如果城市供大于求比较严重，整个市场信心依然处于相对♍底部的话，那么团购所起到的提振效果就会相对♍有限?而对♍于一些已经触底并开始回升的城市来说，团购所起到的作用才会更加明显!随后，记者调查发现支持团购的城市大部分都是三四线城市，这部分城市库存压力大、去化缓慢?克而瑞数据☁显示，三四线城市去化周期已经达到了23.25个月，通过鼓励团购可以有效减轻库存压力，增加房企现金流；除了去库存外，对♍于购房者来说，团购买房在价格、签约流程等方面占据☁着一定优势，尤其是价格最吸引人!如果你正好是刚需族，并且有相当程度上的需求，那么lsquo;这种方式确实☁能够减轻钱包压力!分析师补充道，虽✞然有一定的利处，但要想团购得达到一定人数，一般交易难以达成!同时也需警惕在团购房的选取上，是否存在选取的项目为滞销房或者有潜在烂尾风险♐的楼盘?更值得注意的是，团购也有花式套路;交1万抵6万?交5万抵10万？，很多购房者买房时都会被要求交一笔莫名其妙的!团购费;，这笔;一般不计入总房款☁，也不写入购房合同，且往往只开收据☁没有发票!值得一提的是，近几年，人们的消费观念、购房需求都发生了很大变化，尤其是在买涨不买跌的大环境，持观望态度的人只会越来越多？有业内人士指出，房地产虽✞兼具居住、消费、投资等多种属性，但本质上还是一种商品，?一定程度上确实☁可以活跃房产市场，但其价格走向要遵循市场规律；虽✞然团购价格相对♍较低，但必须注意是否符合你的实☁际需求？从实☁际过程看，各类团购的房屋需要确保遵守营销的规则，不要把一些违规的和不合规的项目拿来做团购，否则容易损害公信力，后续也会存在一些交房问题；业内人士表示？多地加快算力产业建设上市公司响应积极算力是数字经济及人工智能产业发展☆的底座！当下，多地正围绕算力基础设施、高性能智能算力供给等方面加大部署！比如，近日南京、北京、青海`等地相继出台算力产业发展☆行动方案或促进绿色算力产业发展☆等相关具体措施，提升算力供给及推动产业落地?“算力对♍基因测序、高端制造等各类应用场景P的发展☆都起到至关重要的作用；目前，我国多地推出的具体措施均在算力、存力、运力三者协同发展☆上下功夫，将供给侧的算力有效地提供到需求侧，才能最大化发挥高性能算力资源的作用？”南京大学高性能计算中心高级工程师盛乐标对♍《证券日报》记者表示?多地加快部署为加快推进算力基础设施建设及应用赋能，破解算力供给难题，多地加快部署步伐，落地相关细☁则！比如，日前发布的《南京市推进算力产业发展☆行动方案》提出，到2025年，南京市算力产业规模突破3500亿元!力争到2025年，打造3家规模超100亿元的领军企业，培育5家规模超50亿元、20家规模超10亿元的龙头企业;北京数据☁基础制度先行区日前揭牌，在揭牌仪式上，3500P新增算力部署就位，将为大模型企业提供算力、数据☁一体化服务，强化人工智能关键要素供给；青海`省数据☁局日前表示，计划到2025年，青海`省数据☁中心标准机架规模超过10万架，算力规模稳步扩张，总规模超过2.06EFLOPS?“多地加快高性能算力供给和构建算存运融合一体化等建设，有助♕于支持数字经济快速发展☆，筑牢人工智能产业基石，也有助♕于解决算力资源分配不均、能效比需要优化以及算力基础设施仍待完善等问题?”迈睿资产管理首席执行官王浩宇表示;算力、存力、运力分别代表了高性能计算中的计算能力、存储能力和网络运载能力，是确保高性能计算能力有效发挥的三大基础？盛乐标表示，随着计算能力的攀升，各项业务对♍更大容量、更高性能数据☁存储的需求大幅提高？“当前，我国还存在算力与存力、运力发展☆不平衡的瓶颈，各地给予相关政策的支持引导，将推动算力供给有序加大、算存运协同发展☆、市场加速进入培育期！”同时，随着我国AI产业的快速发展☆，高性能算力等相关板块也有望持续受益?东吴证券研报认为，随着大模型的不断迭代和发展☆，算力需求增加的确定性会越来越强，算力国产化比例会逐渐提高！同时，算力的新技术、新方向也将逐步发展☆起来？上市公司加快布局作为推进产业链加速构建的主力军，多家上市公司积极响应政策号召，加速布局算力业务！3月28日，天玑科技表示，公司自研的智能算力管理平台产品成为首批完成多样性算力管理平台测试的工具，该平台能够打造算力接入适配纳管底层各类算力基础设施等，实☁现算力一站式开通调度!同日，中贝通信发布公告称，拟投资建设“青海`三江源国家绿色智算算力调度平台项目”，项目投资总额约10亿元？目前，中科曙光、澜起科技、云赛智联、奥飞数据☁等公司已经在AI算力产业上加快突围，进入产业链核心环节?纵观整个算力产业链，其环节较多且涉及AI芯片、数据☁中心、液冷服务器、大模型、Sora等多个热门概念！在热门概念带动下，算力对♍经济增长的拉动效应显著？根据☁中国信息通信研究院测算，算力每投入1元，将带动3元至4元的GDP经济增长!中国联合国采购促进会副秘书长宋嘉在接受《证券日报》记者采访时认为，我国算力产业布局路径逐步明晰，算力融合应用加速涌现，规模化、国产化将带动智算中心、通用计算芯片等产业链细☁分领域呈现高景P气度，逐步打开我国算力核心产业数万亿元的规模空间;“在这一过程中，产业链企业需要加快高性能网络芯片等关键环节的联合突破，细☁分产品形态、深化产品功能、快速适应市场，从而增强综合竞☁争力;”；
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